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成都一批物業(yè)企業(yè)和個(gè)人被重罰

01

違法違規(guī)行為:

未落實(shí)消防安全管理制度

案例一

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彭州華星財(cái)富廣場(chǎng):

存在發(fā)電機(jī)房無(wú)擋水設(shè)施、未設(shè)置應(yīng)急照明燈具、消防控制室值班人員僅1人持證值守等問(wèn)題,違反《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條第一款第二項(xiàng)和《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十六條第二款等規(guī)定,彭州市住建局對(duì)成都藥港聚源物業(yè)服務(wù)有限公司記減信用分3分;彭州市消防救援局對(duì)公司罰款2.6萬(wàn)元,已報(bào)成都市消防救援局審查。因電工操作人員證書(shū)過(guò)期,依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第九十七條第七項(xiàng)、《應(yīng)急管理行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》序號(hào)26裁量階次A之規(guī)定,彭州市應(yīng)急管理局對(duì)成都藥港聚源物業(yè)服務(wù)有限公司罰款1.6萬(wàn)元。


案例二

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天府新區(qū)南湖國(guó)際社區(qū):

存在安全出口鎖閉、地下停車(chē)場(chǎng)堆放可燃物等問(wèn)題,天府新區(qū)公園城市局記減森宇物業(yè)信用分5分、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用分3分,并向執(zhí)法部門(mén)移交問(wèn)題線(xiàn)索;天府新區(qū)消防救援支隊(duì)對(duì)森宇物業(yè)罰款處罰待聽(tīng)證結(jié)束后執(zhí)行;天府新區(qū)公安分局已對(duì)該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人立案調(diào)查。


02

違法違規(guī)行為:

消控室無(wú)人值班

案例三

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青白江區(qū)同華里小區(qū):

消防控制室無(wú)人值班,根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第一款第(四)項(xiàng)之規(guī)定,青白江區(qū)消防救援局給予成都美佳宜物業(yè)服務(wù)有限公司處罰款3500元的行政處罰。


03

違法違規(guī)行為:

消控室值班人員未取得證書(shū)

案例四

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青白江區(qū)都市蘭亭小區(qū):

消防控制室僅一人值班,且值班人員未取得消防設(shè)施操作員證書(shū)。根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第(四)項(xiàng)之規(guī)定,青白江區(qū)消防救援局給予成都盛佳物業(yè)管理有限公司罰款人民幣3900元的行政處罰。


04

違法違規(guī)行為:

圈占、遮擋消火栓,堵塞疏散通道

案例五

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彭州市順風(fēng)港小區(qū):某業(yè)主擅自將消火栓箱拆改為鞋柜且未整改,占用消防設(shè)施使用空間,業(yè)主門(mén)口隨意堆放雜物,堵塞疏散通道。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第一款第二項(xiàng)和第二款之規(guī)定,彭州市消防救援局給予該業(yè)主罰款100元的行政處罰,并責(zé)令業(yè)主限期整改。


05

違法違規(guī)行為:

未按要求公示重要信息

案例六


成華區(qū)紅楓嶺三期:

因未在顯著位置公示消防等重要設(shè)施維保單位信息,根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條第一款第四項(xiàng)、第九十一條第一款第二項(xiàng),由成華區(qū)綜合執(zhí)法局給予警告。


06

違法違規(guī)行為:

疏散通道違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)

案例七

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武侯區(qū)紫藤花園:

小區(qū)業(yè)主在單元樓疏散樓梯間違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē),經(jīng)勸阻拒不整改。依據(jù)《成都市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定,武侯區(qū)消防救援局對(duì)其作出罰款人民幣100元的行政處罰,并責(zé)令業(yè)主限期整改。


案例八


雙流區(qū)和貴久居福:小區(qū)住戶(hù)違規(guī)使用電梯轎廂運(yùn)載電動(dòng)自行車(chē)電池入戶(hù)充電。依據(jù)《成都市非機(jī)動(dòng)車(chē)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定,雙流區(qū)消防救援局對(duì)其作出罰款人民幣100元的行政處罰,并責(zé)令業(yè)主限期整改。


法律分析

本次8起典型案例涵蓋多類(lèi)消防違法違規(guī)問(wèn)題,涉及物業(yè)、業(yè)主兩類(lèi)責(zé)任主體。相關(guān)行為分別違反《消防法》《安全生產(chǎn)法》及地方物業(yè)管理?xiàng)l例。針對(duì)各類(lèi)消防安全違法行為,監(jiān)管部門(mén)采取罰款、警告、信用扣分、線(xiàn)索移送等多層次處罰方式,從嚴(yán)整治轄區(qū)住宅小區(qū)消防安全隱患。

案例警示

強(qiáng)化消防監(jiān)督檢查與閉環(huán)整改,是防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、夯實(shí)小區(qū)消防安全的重要手段。各類(lèi)消防違規(guī)行為將面臨行政處罰、信用懲戒乃至刑事追責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要落實(shí)主體責(zé)任,規(guī)范消防管理;業(yè)主要規(guī)范自身行為,避免電動(dòng)自行車(chē)“上樓入戶(hù)”“飛線(xiàn)充電”,嚴(yán)禁占用、損壞消防設(shè)施,共同筑牢消防安全防線(xiàn)。






5月以來(lái),市、區(qū)兩級(jí)住建部門(mén)約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)232家,通報(bào)未履行安全管理責(zé)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)481家、曝光問(wèn)題624個(gè);全市住建部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施信用減分88次,對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)施信用減分80次;向消防、城管等部門(mén)移交問(wèn)題線(xiàn)索198條,其中180余條線(xiàn)索正在核查辦理中。


成都市住建局呼吁,消防安全無(wú)小事,請(qǐng)物業(yè)與業(yè)主攜手盡責(zé),全員開(kāi)展安全排查,主動(dòng)清除身邊隱患,共同守護(hù)生命安全。